Immobilieninvestments

Immobilieninvestments 2018-08-02T14:49:01+00:00

Ein Immobilieninvestment steht auf soliden Fundamenten.

Eigentümer … profitieren gleichzeitig durch Mietzahlungen, Inflation, Steuergelder und kommunale Zuwendungen und haben darum oft langfristig netto keinen eigenen finanziellen Aufwand

Mieter … zahlen durch laufende Mietzahlungen in der Regel deutlich mehr als den Wert einer Wohnung an den Vermieter bzw. Eigentümer, ohne dadurvh selbst Vermögen aufzubauen

Inflation … bedeutet für Eigentümer, dass sich durch Geldentwertung die Herstellung von vergleichbarem Wohnraum kontinuierlich, verteuert. Gleichzeitig werden seine Finanzierungsschulden entwertet.

Finanzamt … großzügige steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen machen das Finanzamt zu einer wichtigen Zahlstelle von Steuergeldern direkt oder indirekt an die Eigentümer.

Kommune … sind die Zahler von Wohngeld, wenn das Einkommen des Mieters gering ist. Sie zahlen sogar bis 100% bei fehlendem Einkommen des Mieters, zum Teil sogar direkt an den Eigentümer.

Wesentliche Vorteile eines Immobilieninvestments im Überblick

  • Vermögensaufbau mit Inflationsschutz
  • steuerliche Förderung der Investition
  • Fremdfinanzierung der Investition möglich
  • Sicherheit durch Grundbuch und Notarvertrag
  • wachsende Nachfrage nach Wohnraum
  • überdurchschnittliche Ertragschancen
  • Veräuerungsgewinn steuerfrei nach 10 Jahren
  • sofortiger Vermögenszufluss bei Kauf im Gegensatz zum Ansparen